Estimation théorique
Rue Roger Salengro,90000 Belfort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roger Salengro,90000-Belfort indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belfort (90010), comprenant 47763 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-12 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 105 | 168000€ | 2333€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 105 | 287 | 157000€ | 1495€ |
2020-02-21 | 22 | RUE DE SAVERNE | 7 | 159 | 274 | 229190€ | 1441€ |
2020-10-29 | 21 | AV D ALSACE | 7 | 151 | 615 | 420000€ | 2781€ |
2021-07-07 | 25 | AV D ALSACE | 6 | 133 | 534 | 267000€ | 2008€ |
2021-01-06 | 15 | RUE ALBERT THOMAS | 7 | 128 | 309 | 195250€ | 1525€ |
2022-01-24 | 16 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 100 | 84 | 69900€ | 699€ |
2022-05-19 | 53 | AV GASPARD ZIEGLER | 4 | 87 | 145 | 147500€ | 1695€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 73 | 131 | 178500€ | 2445€ |
2019-10-30 | 100 | RUE CROIX DU TILLEUL | 7 | 124 | 663 | 240000€ | 1935€ |
2021-10-01 | 106 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 0 | 134000€ | 1340€ |
2020-03-13 | 16 | AV GASPARD ZIEGLER | 5 | 91 | 263 | 198400€ | 2180€ |
2021-03-01 | 9 | AV CHARLES GOERIG | 5 | 85 | 272 | 170000€ | 2000€ |
2020-09-24 | 39 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2021-03-01 | 33 | AV GASPARD ZIEGLER | 5 | 88 | 279 | 102000€ | 1159€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 256 | 60000€ | 759€ |
2021-08-05 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 79 | 256 | 215000€ | 2722€ |
2021-11-26 | 1 | RUE D EVETTE | 5 | 105 | 237 | 160000€ | 1524€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DE HUNINGUE | 4 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DE PORT ARTHUR | 3 | 84 | 241 | 343900€ | 4094€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 5 | 160 | 267 | 276350€ | 1727€ |
2023-01-30 | 8 | AV GASPARD ZIEGLER | 4 | 74 | 252 | 145000€ | 1959€ |
2022-10-21 | 27 | AV GASPARD ZIEGLER | 4 | 92 | 145 | 100000€ | 1087€ |
2020-02-19 | 6 | RUE JULES FERRY | 7 | 187 | 567 | 238500€ | 1275€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DE WESSERLING | 5 | 80 | 0 | 64000€ | 800€ |
2021-02-11 | 25 | RUE DE WESSERLING | 5 | 80 | 0 | 90000€ | 1125€ |
2021-08-31 | 7 | RUE ALBERT PREMIER | 6 | 184 | 673 | 335000€ | 1821€ |
2020-05-06 | 6 | AV CHARLES BRAUER | 5 | 82 | 351 | 130000€ | 1585€ |
2022-08-26 | 28 | RUE DE LILLE | 4 | 100 | 183 | 196300€ | 1963€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 4 | 65 | 70 | 180000€ | 2769€ |
2023-04-26 | 4 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 136 | 0 | 210000€ | 1544€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE LILLE | 7 | 170 | 616 | 405500€ | 2385€ |
2022-10-25 | 25 | RUE VOLTAIRE | 5 | 91 | 0 | 69000€ | 758€ |
2023-03-28 | 26 | RUE DE CERNAY | 4 | 77 | 0 | 55000€ | 714€ |
2020-09-29 | 1 | AV CHARLES BRAUER | 3 | 82 | 398 | 191500€ | 2335€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DE DANNEMARIE | 4 | 74 | 0 | 75000€ | 1014€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DE CERNAY | 4 | 74 | 0 | 65000€ | 878€ |
2022-10-17 | 29 | RUE DE CERNAY | 4 | 74 | 0 | 55000€ | 743€ |
2021-07-30 | 25 | RUE DE LILLE | 8 | 236 | 569 | 441750€ | 1872€ |
2019-06-03 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 82 | 365 | 149500€ | 1823€ |
2020-05-19 | 0 | RUE DE MASEVAUX | 4 | 80 | 0 | 75000€ | 938€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DE WESSERLING | 4 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2020-01-23 | 20 | AV CHARLES BOHN | 3 | 70 | 341 | 103000€ | 1471€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DE DANNEMARIE | 4 | 74 | 0 | 57200€ | 773€ |
2021-04-30 | 46 | RUE DE THANN | 3 | 87 | 0 | 65000€ | 747€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DE CERNAY | 4 | 74 | 0 | 70000€ | 946€ |
2019-09-25 | 23 | AV CHARLES BOHN | 5 | 82 | 349 | 198000€ | 2415€ |
2022-08-08 | 20 | RUE GUILLAUME TELL | 6 | 142 | 350 | 263000€ | 1852€ |
2021-06-11 | 33 | AV CHARLES BOHN | 5 | 80 | 361 | 153600€ | 1920€ |
2020-09-15 | 21 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 92 | 598 | 230000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE DANNEMARIE | 4 | 74 | 0 | 55000€ | 743€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE CERNAY | 4 | 74 | 0 | 75000€ | 1014€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE DANNEMARIE | 4 | 74 | 0 | 75000€ | 1014€ |
2020-01-27 | 9 | RUE DE CERNAY | 4 | 74 | 0 | 70000€ | 946€ |
2019-10-10 | 27 | AV CHARLES BOHN | 5 | 104 | 496 | 125000€ | 1202€ |
2021-10-05 | 1 | AV DE LORRAINE | 4 | 78 | 0 | 75000€ | 962€ |
2019-11-13 | 7 | RUE QUAND MEME | 5 | 100 | 113 | 125000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 86 | AV JEAN JAURES | 3 | 65 | 0 | 118650€ | 1825€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DU BALLON | 4 | 80 | 165 | 140100€ | 1751€ |
2023-06-16 | 34 | RUE DE THANN | 4 | 87 | 0 | 75000€ | 862€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE DANNEMARIE | 4 | 85 | 0 | 68000€ | 800€ |
2022-10-13 | 37 | AV CHARLES BOHN | 4 | 94 | 434 | 116000€ | 1234€ |
2021-06-22 | 7 | RUE DE FERRETTE | 3 | 70 | 44 | 118200€ | 1689€ |
2020-11-18 | 13 | RUE CROIX DU TILLEUL | 3 | 60 | 237 | 50000€ | 833€ |
2020-03-05 | 26 | RUE FAIDHERBE | 7 | 268 | 810 | 198600€ | 741€ |
2021-03-18 | 36 | RUE DE MADAGASCAR | 3 | 90 | 0 | 161000€ | 1789€ |
2020-01-29 | 1 | AV DE LORRAINE | 4 | 87 | 0 | 68000€ | 782€ |
2022-01-17 | 4 | AV DE LORRAINE | 4 | 87 | 0 | 65000€ | 747€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DE LA SAVOUREUSE | 5 | 180 | 471 | 180000€ | 1000€ |
2022-07-25 | 24 | RUE FAIDHERBE | 5 | 148 | 473 | 227400€ | 1536€ |
2022-08-08 | 25 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 78 | 0 | 149000€ | 1910€ |
2022-01-22 | 44 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 78 | 321 | 183000€ | 2346€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE SERMAIZE | 3 | 90 | 310 | 140400€ | 1560€ |
2019-12-17 | 33 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 110 | 375 | 161400€ | 1467€ |
2020-02-29 | 37 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 59 | 125 | 137800€ | 2336€ |
2021-06-17 | 9 | RUE CROIX DU TILLEUL | 3 | 60 | 178 | 108000€ | 1800€ |
2021-12-03 | 34 | RUE PARMENTIER | 4 | 117 | 708 | 257400€ | 2200€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DE SERMAIZE | 10 | 187 | 680 | 257000€ | 1374€ |
2019-10-18 | 64 | AV JEAN JAURES | 6 | 260 | 636 | 440000€ | 1692€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE BADONVILLERS | 4 | 126 | 135 | 176490€ | 1401€ |
2019-10-19 | 3 | RUE CROIX DU TILLEUL | 4 | 70 | 98 | 52000€ | 743€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE LA JUMENTERIE | 3 | 67 | 0 | 156000€ | 2328€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA JUMENTERIE | 5 | 113 | 0 | 183000€ | 1619€ |
2020-03-09 | 37 | RUE ALBERT PREMIER | 4 | 100 | 367 | 120000€ | 1200€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DE FERRETTE | 5 | 70 | 434 | 205112€ | 2930€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE L YSER | 5 | 90 | 351 | 157000€ | 1744€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU MONT JEAN | 5 | 113 | 0 | 205600€ | 1819€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DU FAYE | 3 | 67 | 0 | 102000€ | 1522€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU FAYE | 3 | 67 | 0 | 118000€ | 1761€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU FAYE | 5 | 113 | 0 | 235000€ | 2080€ |
2022-07-13 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 1260 | 505350€ | 3948€ |
2022-06-13 | 33 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 0 | 120750€ | 2013€ |
2020-11-16 | 11 | RUE DE PEKIN | 3 | 57 | 213 | 179000€ | 3140€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DU CHANTOISEAU | 5 | 105 | 311 | 226000€ | 2152€ |
2019-12-18 | 4 | ALL DES LAURIERS | 5 | 105 | 627 | 129600€ | 1234€ |
2019-10-12 | 1 | RUE GABRIEL VICAIRE | 5 | 153 | 0 | 46000€ | 301€ |
2021-10-15 | 5 | RUE DU ROUGE GAZON | 4 | 82 | 251 | 177900€ | 2170€ |
2020-09-14 | 28 | RUE SAINT ANTOINE | 8 | 155 | 595 | 324500€ | 2094€ |
2019-10-10 | 6 | ALL DES LAURIERS | 4 | 94 | 591 | 112000€ | 1191€ |
2021-02-10 | 16 | RUE DE PEKIN | 5 | 170 | 414 | 70000€ | 412€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DE PEKIN | 5 | 170 | 414 | 355000€ | 2088€ |
2021-12-15 | 42 | AV JEAN JAURES | 10 | 267 | 719 | 367150€ | 1375€ |
2021-12-22 | 8 | RUE DE LA GENTIANE | 4 | 88 | 250 | 202700€ | 2303€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU ROUGE GAZON | 4 | 95 | 213 | 190000€ | 2000€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DU ROUGE GAZON | 4 | 81 | 229 | 149980€ | 1852€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES REGRETS | 6 | 127 | 389 | 243000€ | 1913€ |
2023-06-19 | 8 | RUE CHEVREUL | 7 | 110 | 306 | 178150€ | 1620€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DU COLONEL ENGELHARD | 6 | 150 | 599 | 247900€ | 1653€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU COLONEL ENGELHARD | 5 | 90 | 502 | 157000€ | 1744€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DE VALDOIE | 6 | 140 | 304 | 138000€ | 986€ |
2021-09-14 | 11 | RUE DU COLONEL ENGELHARD | 5 | 86 | 242 | 167500€ | 1948€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DE VALDOIE | 5 | 110 | 623 | 194875€ | 1772€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DE VALDOIE | 5 | 110 | 623 | 226780€ | 2062€ |
2022-05-17 | 187 | AV JEAN JAURES | 3 | 79 | 320 | 126597€ | 1602€ |
2020-05-12 | 10 | RUE AUGUSTE PICCARD | 5 | 148 | 0 | 249100€ | 1683€ |
2021-08-20 | 10 | RUE AUGUSTE PICCARD | 5 | 148 | 0 | 284135€ | 1920€ |
2021-09-24 | 12 | RUE AUGUSTE PICCARD | 4 | 137 | 0 | 280000€ | 2044€ |
2022-06-28 | 14 | RUE AUGUSTE PICCARD | 4 | 137 | 0 | 240370€ | 1755€ |
2021-06-23 | 8 | RUE AUGUSTE PICCARD | 5 | 148 | 0 | 290000€ | 1959€ |
2021-07-29 | 44 | RUE DE BRASSE | 3 | 65 | 179 | 108500€ | 1669€ |
2022-04-21 | 2 | RUE CROIX DU TILLEUL | 5 | 120 | 702 | 242000€ | 2017€ |
2023-06-14 | 2 | RUE CROIX DU TILLEUL | 5 | 120 | 702 | 299000€ | 2492€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE VALDOIE | 6 | 155 | 315 | 71000€ | 458€ |
2021-11-02 | 8 | RUE LEON STEHLIN | 7 | 111 | 448 | 173000€ | 1559€ |
2023-06-15 | 19 | RUE DE VALDOIE | 5 | 107 | 597 | 203380€ | 1901€ |
2019-07-10 | 61 | AV JEAN MOULIN | 8 | 202 | 860 | 319000€ | 1579€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DU COLONEL FRISCH | 5 | 139 | 398 | 264250€ | 1901€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 104 | 434 | 207100€ | 1991€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 165 | 569 | 271300€ | 1644€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 102 | 389 | 208200€ | 2041€ |
2020-08-24 | 52 | RUE DU MAGASIN | 3 | 95 | 670 | 199000€ | 2095€ |
2021-10-16 | 33 | AV JEAN MOULIN | 5 | 126 | 410 | 220000€ | 1746€ |
2019-09-06 | 71 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 228 | 121320€ | 1662€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 146 | 420 | 304500€ | 2086€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 119 | 396 | 195000€ | 1639€ |
2022-01-14 | 68 | AV JEAN MOULIN | 5 | 129 | 859 | 309800€ | 2402€ |
2022-03-22 | 56 | AV JEAN MOULIN | 4 | 82 | 443 | 115000€ | 1402€ |
2022-08-04 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 407 | 256770€ | 2568€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 110 | 420 | 235000€ | 2136€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 121 | 360 | 250000€ | 2066€ |
2023-06-27 | 3 | RUE FRANCOIS BARDOT | 5 | 126 | 0 | 228300€ | 1812€ |
2021-09-17 | 5 | RUE FRANCOIS BARDOT | 5 | 70 | 302 | 57000€ | 814€ |
2022-10-18 | 15 | RUE FRANCOIS BARDOT | 5 | 145 | 517 | 304000€ | 2097€ |
2020-05-04 | 31 | RUE DE VALDOIE | 5 | 125 | 204 | 115000€ | 920€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 158 | 564 | 287000€ | 1816€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 134 | 410 | 250700€ | 1871€ |
2022-07-15 | 8 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 134 | 410 | 270500€ | 2019€ |
2023-01-18 | 8 | RUE D AVIGNON | 5 | 110 | 284 | 135000€ | 1227€ |
2021-09-23 | 92 | AV JEAN MOULIN | 5 | 120 | 442 | 194000€ | 1617€ |
2019-10-26 | 18 | RUE PHILIPPE BERGER | 5 | 136 | 355 | 262500€ | 1930€ |